CHECK

不動産売買において心得ておくべき経費とは?

不動産売買において心得ておくべき経費とは?

不動産売買を考えているけど、どのような経費がかかるのかわからないという方が多いのではないでしょうか。
不動産売買をする際にはさまざまな費用がかかるので、それを知っておくことが大切です。
まず不動産売買の経費として挙げられるのが、仲介手数料です。
仲介手数料は費用の大半を占めると言われており、不動産の売買価格によって費用は変動します。
他に必要なのが印紙税です。
印紙税は経済取引に関連する文書に貼らなければならないもので、これを貼ることによって納税したことを証明してくれます。
住宅ローンを組んでいる不動産を売買する場合は、抵当権抹消費用や住宅ローン返済手数料などが必要です。
抵当権抹消費用とは、住宅ローンを組む時に不動産を担保にしていた抵当権を抹消することです。
この手続きは重要なので、自分で行おうとせず、司法書士に依頼するのがいいでしょう。
住宅ローン返済手数料は、ローンを完済した時に支払う手数料です。
窓口で行うより、ネットで行う方が料金が安い傾向です。

不動産売買にかかる登記費用について解説します

不動産売買を検討されている方の中には、登記費用がどの程度かかるかわからないという方が多いと思います。
そこでここでは、不動産売買においてかかる登記に関する費用を売主と買主に分けて解説します。
まず売買契約において、土地の測量や境界確定をしなければならないとされている場合は、土地家屋調査士に対して支払う地積更正や境界確定費用さらには土地の一部を売約する場合に必要な分筆登記の費用は売主が負担しなければなりません。
これらの費用は数十万円以上かかります。
なお一部の地域では売渡費用といって、買主の名義に変更するための書類作成費を売主が負担する慣習がありますが、この売渡費用は数万円程度が相場となっています。
買主が負担する登記費用は所有権移転登記、所有権保存登記、抵当権設定登記に関する登録免許税等の実費と司法書士に対する報酬となります。
司法書士報酬は各司法書士事務所によって異なりますが、所有権移転登記のみの場合は5万円~7万円、抵当権設定登記や所有権保存登記も必要な場合は金10万円~15万円程度が相場となっています。

不動産売買に関する情報サイト
不動産売買のススメ

このサイトでは初めて不動産売買を検討している方を読者層に想定し、役立つ知識を各種御紹介しています。相続した実家など不動産の処分を検討する機会は誰でも直面する可能性があります。売買を円滑に進捗させるには不動産会社の利用は必須です。どの業者に依頼しても同じ結果というわけではなく信頼できる業者であることが大事です。 不動産会社に依頼すると仲介手数料を支払うことになりますが、それ以外にも名義を変更したり保険料など経費も嵩みます。

Search